Как купить квартиру во Флоренции? - Анастасия Слабунова

Флоренция – столица региона Тоскана, который находится в Центральной Италии. Тоскана знаменита своими красивейшими пейзажами, богатой культурой и местными винами. Именно поэтому Тоскана всегда была популярной среди туристов, как местных так и иностранных. 93 % населения в Тоскане составляют итальянцы. С 80х годов прошлого века регион стал привлекать большое количество иммигрантов. В начале это были в основном приезжие из Китая, сейчас в Тоскане также живет много выходцев из Великобритании и США.

Флоренция как главный город региона является эпицентром культуры и туризма. Даже если многие приезжие не остаются здесь надолго, а предпочитают более удаленные районы Тосканы в сельской местности, они не упускают возможности остановиться хотя бы на день в одном из самых знаменитых городов Италии. 

Во Флоренции живет около 380 000 жителей. Как и во всей Тоскане, более 90 % населения составляют итальянцы, но количество приезжих, желающих осесть в столице Тосканы, растет с каждым годом. 

Уже в 17-18 веке Флоренция привлекала молодых и богатых аристократов со всего мира и была одной из главных остановок Гран Тур — обязательных поездок, которые совершали в образовательных целях сыновья европейских аристократов.

Если вы планируете купить недвижимомть во Флоренции, ваш выбор вполне оправдан. Цены на недвижимость в Италии упали за последние годы, и только сейчас снова начинают расти. Хотя Тоскана – один из самых дорогих регионов Италии, взамен вы получаете резиденцию в эпицентре культуры, с международными школами и возможностью жить в обществе космополитов. Кроме того введение правительством Италии единого налога для иностранцев с высоким уровнем дохода, как и ожидалось, заставило многих богатых людей задуматься о том, чтобы стать постоянными резидентами Италии.

На что же стоит обратить внимание, если вы решились купить недвижимость во Флоренции? Для начала определитесь с районом, где вы хотите жить. От района часто будет зависеть, выберете ли вы квартиру или виллу с бассейном и садом.

Исторический центр достаточно небольшой, его можно обойти меньше, чем за 30 минут. Здесь расположены все основные достопримечательности города. В центре покупатели часто ищут обслуживаемые апартаменты – это меблированные квартиры со многими удобствами отеля, например, обслуживание и уборка номеров, фитнесс-центр, прачечная. Такой недвижимости не так много во всей Италии, но люди готовы платить за нее. Примером такой квартиры может быть Дворец Торнабуони (Palazzo Tornabuoni) – исторический флорентийский особняк, обслуживаемый сетью отелей Four Seasons Hotels. Обратите внимание на районы вдоль берега реки Лунгарно и район Квадрилатеро Романо (Quadrilatero Romano). Южный берег реки Олтрарно не так переполнен туристами, так как находится в удаленности от основных достопримечательностей центра Флоренции. Многие из вышеперечисленных апартаментов считаются элитной недвижимостью и квартиры с 3-4 спальнями могут стоить до 2-3 млн.€

Если вы приезжаете в город на несколько дней, квартира в центре — это идеальный вариант. Вы сэкономите много времени, имея возможность осматривать все достопримечательности без необходимости выезжать куда-то далеко. Однако если вы планируете проводить больше времени в городе, постоянная близость к толпам туристов может утомлять. Если вы, например, планируете часто пользоваться автомобилем, учтите, что движение в историческом центре ограничено, и на машине туда можно въезжать, только получив специальное разрешение.

Если вы хотите жить в более спокойном районе, подальше от исторического центра, выбирайте недвижимость ближе к горам, окружающим Флоренцию – Pian dei Giullari, Bellosguardo и Marignolle. С юга легко добраться до главных международных школ и аэропортов. Недвижимость здесь стоит 3500-6500 € за квадратный метр и здесь вы можете найти просторную виллу с бассейном и садом.

Когда вы определитесь с домом своей мечты во Флоренции, обратитесь к агенту недвижимости в России или Италии, который поможет вам конкретизировать поиск и заключить саму сделку.

Комментарии

Подпишитесь на обновленияПолучите самые последние новости моды и скидки!

Чек-лист из 10 незаменимых вещей базового гардероба от Анастасии Слабуновой вы получите в подарок!